Nr.196 - Niverød IV - lån til individuelle køkkenmoderniseringer.
Sagsnr.: 12/38623
Beslutningstema
Byrådet skal tage stilling til
- Optagelse af lån i afdeling Niverød IV til finansiering af individuelle køkkenmoderniseringer.
- Huslejeforhøjelser som følge af låneoptagelserne
Sagsfremstilling og økonomi
KAB anmoder i brev af 5. september 2012 på vegne af Fredensborg Boligselskab, afdeling Niverød IV om tilladelse til at optage lån til finansiering af udgifter i forbindelse med individuelle køkkenmoderniseringer.
Beboerne har på et afdelingsmøde den 15. marts 2012 vedtaget et forslag om at give mulighed for frivillig individuel udskiftning/renovering af køkken for ca. 75.000 pr. lejemål.
12 beboere har indtil nu ansøgt om at udskifte/renovere køkken.
Boligselskabet ansøger om tilladelse til at optage et 20-årigt banklån på ca. 900.000 kr. med en fast rente på 7,03 % pa. til finansiering af udgifterne. Lånet er uden pant i ejendommen og uden kommunal garanti.
Årsagen til, at boligselskabet optager banklån i stedet for et lavere forrentet realkreditlån, er, at ejendommen som helhed for nylig har gennemgået en større renovering og realkreditlånemulighederne er udtømt i den forbindelse
Til dækning af ydelserne på banklånet vil lejen blive forhøjet med ca. 576 kr. pr. måned for de beboere, der har valgt at udskifte/renovere deres køkken.
Lejen vil for en 3-rumsbolig stige fra kr. 6.200 til kr. 6.776 pr. måned, svarende til 9,3 %.
Byrådet har i juni 2012 givet en tilsvarende tilladelse, dengang omfattende 21 boliger.
Bevilling
Sagen har ingen bevillingsmæssig betydning.
Retsgrundlag
Bekendtgørelse om drift af almene boliger m.v.
Kompetence
Byrådet.
Indstilling
- At der meddeles tilladelse til, at Afdeling IV optager et 20-årigt fastforrentet banklån på kr. 900.000 til finansiering af udgifterne til
individuel udskiftning/renovering af køkkener. - At huslejeforhøjelsen på kr. 576 pr. måned, svarende til 9,3 % godkendes.
Beslutning i Økonomiudvalget den 22-10-2012
Anbefaler administrationens indstilling.
Fraværende: Ulla Hardy-Hansen (C) og Per Frost Henriksen (A).