Lokalplanens formål
Formålet med lokalplanen er at skabe planmæssigt grundlag for lokalplanområdets anvendelse til boligformål, herunder mulighed for ombygning og fortætning af boligbebyggelsen Enebærhaven, samt understøtte mulighed for bæredygtige og klimamæssige løsninger. Endvidere at skabe rammerne for rekreative udearealer, og mulighed for etablering af fællesfunktioner i lokalplanområdet.
Fremlæggelse og indsigelsesfrist
Lokalplanforslaget og kommuneplantillægget er fremlagt til gennemsyn til den 28. august 2012 i Borgerservice på Rådhuset, Egevangen 3B i Kokkedal, samt på kommunens biblioteker, inden for de normale åbningstider.
Eksemplarer af planforslaget kan rekvireres ved henvendelse til Center for Plan og Miljø, Rådhuset, Egevangen 3B, 2980 Kokkedal, tlf. 72 56 50 00.
Indsigelser imod eller ændringsforslag til planforslaget skal sendes til Fredensborg Kommune, Egevangen 3B, 2980 Kokkedal eller til plan@fredensborg.dk senest den 28. august 2012, og vil herefter indgå i byrådets endelige behandling af forslaget.
Borgermøde
Der er borgermøde om lokalplanforslaget mandag den 20. august 2012 kl. 17-18.30 på rådhuset, Egevangen 3B, Kokkedal.
Lokalplanens midlertidige retsvirkninger
Indtil lokalplanforslaget er endeligt vedtaget af byrådet, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde der kan foregribe den endelige plans indhold. Efter § 17 i planloven gælder et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggel-se og ændring af anvendelsen. De eksisterende lovlige forhold på en ejendom, samt den lovlige anvendelse af ejendommen kan fortsætte som hidtil. Når fristen for at fremkomme med bemærkninger er udløbet, kan byrådet give tilladelse til udnyttelse i overensstemmelse med planforslaget. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra datoen for offentliggørelsen af lokalplanforslaget og indtil planen er endeligt vedtaget, dog højst indtil 1 år efter offentliggørelsen.
Miljøvurdering
Fredensborg Kommune har foretaget en screening af lokalplanforslaget efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Det er vurderet, at det i henhold til lovens § 3, stk. 2 ikke er nødvendigt at foretage en egentlig miljøvurdering af lokalplanforslaget, idet planforslaget alene fastlægger anvendelsen af et mindre område på lokalt plan og ikke antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet.
Klagevejledning til miljøvurdering
Afgørelsen om, at lokalplanforslaget ikke skal miljøvurderes, kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, Rentemestervej 8, 2400 København NV eller på e-post
nmkn@nmkn.dk Natur- og Miljøklagenævnet skal modtage klagen inden 4 uger fra offentliggørelsen af lokalplanplanforslaget.
Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af klagen, at der indbetales et gebyr. Nævnet sender en opkrævning på gebyret, når klagen er modtaget. Natur- og Miljøklagenævnet begynder ikke behandling af klagen, før gebyret er betalt. Vejledning om gebyrordningen kan ses på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside
www.nmkn.dk . Gebyret tilbagebetales, hvis klageren får helt elle delvist ret.
Ønskes afgørelsen om miljøvurdering indbragt for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra offentliggørelsen.
Lokalplan H104 i høring Se kort over området
